写于 2019-01-04 07:05:00| 金沙平台网站| 金沙平台网站

与房地产市场的不利条件不同,2011年第四季度写字楼租赁可能更加昂贵

外国公司推荐这种前景

越南着名的房地产开发商,如世邦魏理仕,第一太平戴维斯戴维斯......世纪银行理查德埃利斯副总监QIII / 2011表示,河内办公空间的租金需求为正,总可出租面积约为13,000平方周边市场的楼板数米,大多是B级建筑

整个市场的空置率继续从上一季度的近15%下降至12%

甲级写字楼的平均租金再次上涨至每平方米约40美元,但交易率并不显着,主要是在市中心的建筑物

与此同时,乙级写字楼的要价继续从上一季度的26.8美元/平方米略微下降至26.2美元/平方米,主要是在东大等巴登

西部地区,特别是租金约为18美元/平方米或更低的小型建筑物,非常昂贵且占用率高

Savills Vietnam的研究和咨询主管Thu Hang表示,办公楼租赁市场与2011年第二季度相比保持稳定

入住率达到86%

Hoan Kiem和Cau Giay占办公用品市场总量的47%

这也是租金和办公室容量最有效的地方

许多投资者对办公空间市场更感兴趣,特别是在Ba Dinh,Cau Giay,Dong Da,Ha Dong,Thanh Xuan和Tu Liem等地区

为了刺激需求,建筑业主提供更多激励措施,例如免费咨询服务,完整的设计和支付选项以及更灵活的租赁条款

第一届太平洋戴维斯市场研究结果报告,胡志明市房地产,2011年第三季度也显示,超过6万平方米的办公楼受到欢迎,比第二季度增加了5%

总供应量

然而,与河内市场相比,租金和租金“被淹没”,平均每月约28美元/平方米

办公室租金的入住率尚未达到50%,主要是由于经济困难

目前的租户倾向于以中型办公室,可负担得起的租金和优质服务为目标

从现在到2012年,预计将有217.000平方米进入市场,集中在潭平区,平城,富润县等中心区域......这将是市场的一大压力,特别是在此期间经济方面,几乎没有改善的迹象

为了评估写字楼的市场前景,第一太平戴维斯越南的董事陈新和成的Trung表示,在未来三年内,租赁和销售120万平方米的办公空间将进入市场

但是,由于经济困难或整体市场平静,可能会有重大变化

作者:漆哦龙